第三十六章 邱婉婷

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　　打定了主意。

　　第二天一早，陈今就出了门，开车直奔市区而去。

　　既然决定开一家珠宝店，就得租一个合适的场地，再装修改造成珠宝店店面。

　　什么样的地方适合开珠宝店？

　　毫无疑问，当然是人流量大、客量流大的地方，经济活动活跃、繁荣发达的地方，最适合开珠宝店。

　　比如大型购物商场的第一层。

　　繁华商业街的显眼位置。

　　总之一定要开在人流密度最大处，才能带来最大的效益。

　　陈今得瞄准这些地方找。

　　不过他不打算把珠宝店开在商场内，商场环境十分复杂，保密性较低，而且店面很难开大，不太适合改造。

　　他想租下一栋三四层高的商业楼，经营面积在300平以上，打造一个大型的、产品完善的金银楼。

　　这样的商业楼当然有，而且数量不少，很容易就能找到。

　　但租金贵的有些惊人。

　　尤其是中心商业区的商铺租金，普遍在35元/平方米/天以上，租个300平左右的商铺，年租金高达三四百万。

　　更繁华一些的地段，对方开价500万以上。

　　陈今感到咋舌：“难怪网上都说实体不好做，市中心的实体店都关了一大批，租金涨这么高，谁还能做的下去？”

　　要知道做实体不仅要面临每年都会上涨的租金，员工的工资，营业税、卫生费、管理费，以及这个费那个费，方方面面都要花钱。

　　哪怕你是开金店的，面对直线上涨的房租，最终也吃不太消。

　　金陵西路，第188号，陈今看中的这栋三层298平的商铺，以前就是一家金银珠宝店，还是比较有名的“六福”珠宝，前段时间就因为租金上涨而关闭了。

　　陈今给业主打了个电话，想把这栋商铺给租下来。

　　业主是一个中年发福的男子，挺着个啤酒肚，姓李，陈今称呼他为“李老板”。

　　“李老板，你这栋三层商铺怎么租？一年多少租金？”陈今问。

　　“你想租？”对方狐疑地看着他，这么年轻，能拿出那么多钱租商铺？

　　“是的，但我得了解一下租金情况。”陈今点头。

　　“550万一年，1000万两年，至少得租一年以上！先交半年租金，你拿得出这么多钱？”对方略带嘲讽地看着陈今，随随便便几百万，你一个年轻小子，有这么多钱？

　　“能不能便宜点？每年五百多万……有点太高了。”陈今眉头微皱，对方油面肚圆的形象，颇为可憎。

　　对方一挥手道：“爱租租，现在就这个行情，租金我一分钱不会降！”

　　他站起身欲往外面走。

　　“长租三年，1400万，中途不许涨房租，我们马上签合同交钱，你租不租？”陈今

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